Продам гараж, Сыктывкар г., ул Морозова 124

Продам гараж, рядом с домом Морозова 124.
Первый ряд, удобный заезд от автомеханического техникума.
Дата постройки-1994г. Кирпичный, высота потолка 3,30м.,площадь-42 кв.м.(6 на 7м.).
Двое ворот: (железо, утеплённые),высота - одни 3.20 м. , другие 2,20 м. Свободно заходит Газелька (стандартная по длине). Полноценная смотровая яма (4 м.длина, бетонированная), напротив больших ворот. Гараж обшит, утеплён, стоит немного доработанный воздушный котёл \"Булерьян\"(экономичный), свободно держит температуру +20 при -30 на улице. На полках умещается самосвал дров.
Имеется подвижная кран-балка (один снимаю и ставлю на машину двигатель в сборе с коробкой).
Полы деревянные (поверх бетона). Крыша - профнастил.
Принудительная сквозная вентиляция, имеется лючок в воротах на против выхлопной трубы авто.
Заведено 380 Вт., но используется только 220 Вт. Новый счетчик на электричество, новая проводка.
Под охраной. Идеальное место под СТО на 2 поста. Использовался в последние 5 лет под СТО (направление - диагностика и ремонт ДВС, электрика). Клиентская база. Оставлю ремонтную базу знаний (в электронном виде).
Документы на гараж готовы. Продаю в связи с переездом в другой регион.
Собственник, агентствам просьба не беспокоить.
Торг. Срочно!
Реальному покупателю сделаю хорошую скидку.
Или обменяюсь на гараж с центральным отоплением и квартиру в г.ИНТА Республика Коми, или гараж плюс доплата, или квартира плюс доплата и т.д. и т.п. Рассмотрю все варианты. (Так сложились обстоятельства)
Для сведения: гараж в г.Сыктывкаре можно под свою машину, можно сдавать в аренду (от 10тыс.до 20тыс.руб.),просто как вложение в недвижимость, в любом случае гараж коммуналку платить не просит (Интинцы поймут).